FAQ
Algemeen
Er komen 47 grondgebonden woningen en 20 appartementen.
Er komen 20 appartementen in de sociale huur. De ontwikkelaar is in gesprek met een verhuurorganisatie. Wanneer er duidelijk afspraken zijn gemaakt, zullen wij aangeven welke organisatie dit is.
Start verkoop
Je kunt jouw woningvoorkeur(en) online doorgeven via het inschrijfformulier op deze website. Inschrijven is mogelijk t/m maandag 13 april. Op dinsdag 14 april starten we met de toewijzing. Uiterlijk maandag 27 april ontvang je bericht of jouw droom uitkomt in Langepad.
Nee, de volgorde van inschrijving is niet bepalend. Bij de toewijzing wordt er zoveel mogelijk gekeken naar de 1e keuzes. Wanneer meerdere kandidaten even geschikt zijn, krijgt degene die een recente financiële check kan overleggen de voorkeur. Dit kan een check van de Rabobank of Freek Hypotheek zijn, maar ook van een andere geldverstrekker of erkend intermediair. De ontwikkelaar behoudt te allen tijde het recht om bij de beoordeling van kandidaten eigen afwegingen te maken.
De koopsommen zijn vast.
- De kosten van een hypotheek zijn niet inbegrepen bij de von prijs. Daarnaast moet er hypotheekrente tijdens de bouw worden betaald. Neem hierover contact op met je financieel adviseur. Daarnaast is een keuken niet inbegrepen bij de von prijs.
Op de prijslijst staat aangegeven wat bij de vrij op naam prijs is inbegrepen.
Wanneer de opschortende voorwaarden zijn verstreken en er 70% is verkocht ga je naar de notaris. De planning is dat je in het derde kwartaal van 2026 naar de notaris gaat. De notaris brengt je hiervan op de hoogte.
Jazeker, onder de binnentuin tussen Blok H, Blok E en Blok F en onder de binnentuin van de appartementen Rochdale komt op straatniveau een overdekte parkeervoorziening (de binnentuinen bevinden zich op het dak van deze parkeervoorzieningen). Daarnaast komt er een onoverdekte parkeerplaats tegenover de ingang van de eerstgenoemde parkeervoorziening. Het is mogelijk om een parkeerplaats te kopen, de procedure hiervoor volgt in het gesprek met de makelaar.
Bouwproces
De verwachting is dat er eind vierde kwartaal 2026 gestart gaat worden met de start van de bouw, mits er 70% verkocht is.
De verwachting is dat na de start bouw de bouwtijd van de woningen én het aanleggen van de watergangen ruim 1,5 tot 2 jaar duurt. Dat betekent als de bouw eind 2026 kan starten de woningen eind 2028 opgeleverd worden.
De vergunning is onherroepelijk.
Technische specificaties
In de brochure staat een uitleg over de warmtepomp.
De woning wordt voorzien van een cv-installatie. In de woning wordt een warmtepompinstallatie (inclusief 200 liter boilervat) met een binnen- en buitenunit geplaatst welke de warm tapwater bereiding en de verwarming van de woning verzorgt d.m.v. vloerverwarming op de begane grond (exclusief berging) en verdiepingen (m.u.v. woningen met houten vloer op de verdieping). In de badkamer wordt tevens een elektrische radiator geplaatst.
Via de warmtepompinstallatie is het mogelijk om topkoeling toe te passen door water van een lagere temperatuur door het vloerverwarmingssysteem te laten stromen.
De plafonds zijn minimaal 2,6 m hoog. Op de verkooptekeningen is per type te zien hoe hoog de plafonds zijn.
Na de oplevering dien je de wanden te voorzien van behang, spuit- of stucwerk.
Er komt een kopers keuzelijst vanuit de aannemer. Deze is uiterlijk beschikbaar vanaf de start verkoop.
Ja, de grond is volledig in eigendom bij Langepad.
Minimaal label A+++.
Financiering
Je kunt vrijblijvend een hypotheekgesprek aanvragen bij de Rabobank of Freek Hypotheek of een andere hypotheekverstrekker, welk een financiële check voor je gaat maken en je aangeeft wat je maandelijkse kosten gaan worden. Wanneer de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Op de website onder [financieel] staat hier ook meer informatie over.
Overige
Enkele woningen hebben parkeerplaatsen op eigen terrein, andere woningen kunnen parkeren op een openbare parkeerplaats in de buurt. Vraag de makelaar of er een parkeerplaats bij jouw woning zit.
In het openbaar gebied. Er worden extra parkeerplaatsen aangelegd in het openbaar gebied.
De woning wordt gebouwd met Woningborg garantie en hiervoor krijg je een garantiecertificaat waarbij je voor verschillende zaken gedekt bent. Voor meer informatie zie https://www.woningborg.nl/particuliere-koper/certificering/nieuwbouw/
Dat mag, aangrenzend aan de eigen kavel.
De steiger mag niet over de damwand heen komen. Er kan dus geen steiger boven het water gemaakt worden.
Voor de beschoeiing wordt het kunststof materiaal Prolock gebruikt.
De vaargang is 6 meter breed. De hoogte van de nieuwe bruggen in het gebied Langepad zijn 1.10 m en 1.50 m. Maar om het gebied uit te kunnen varen moet je onder een bestande brug door van 85 cm.
Voor de gebieden die grenzen aan het openbaar gebied worden een scheiding aangebracht door middel van hagen. Dit wordt door de aannemer gedaan.
De erfafscheidingen op eigen terrein, die grenzen met de buren, is de verantwoordelijkheid van de toekomstige kopers.